베트남 제일의 부동산 투자처 바리아붕다우성

  #베트남 부동산 제일투자처 바리아붕다우성 "바리아" 시티#.

    호치민시티에서 약 100Km.

"씬 짜오 !"

 바리아붕다우성은 베트남에서 면적이 가장 작은 성이다.

 하지만 베트남 석유 생산량 83%, 가스 생산량 17%인 부자 성이다.

 포스코가 냉연과 열연 공장을 짖고 있는 붕다우성 떤탄현 푸미읍과는 약 20키로미터다.

 현재 성정부 청사가 있는 붕다우시는 관광 휴양지로 주말만되면 거리가 인파로 넘쳐난다.

 이 도시에는 호텔과 식당, 별장 리조트 골프장이 있다.

 

 그리고 공장지대인 떤탄현(군, 타운)은  호치민시와 바로 인접해 있어 세계 굴지기업 공장들이 속속 들어서고 있다.

 약 1000만평에 달하는 공장부지가 모자라서 지역마다 100헥타 규모의 산업공단의 개발붐도 일고 있다.

 따라서 오는 2010년까지 성정부 청사가 이전하게 될 바리아시티가 최근 각광을 받고 있다.

 시내는 잘 정돈된 계획도시로 그런대로 상하수도 도로망 전기 통신 등 인프라가 갖춰져 있는 도시다.

 매년 인국 증가율이 10%선이라고 한다.

 현재 인구는 약 15만명이나 머지 않아 30~40만명 선으로 급증할 것으로 보인다.

 아직 바리아시에는 아파트나 빌라 같은 빌라도 한 동 없는 한국의 소읍 분위기다.

 하지만 올 하반기부터 한국 대만 싱가포르 중국 등 많은 외국인들이 투자를 위해 방문 발길이 이어지고 있다.

 시민들은 기대에 부풀어 있다.

 가장 많이 찾는 물건이 부동산이다. 공단개발이나 리조트 아파트 빌라 등 부지를 찾는투자자가 가장 맣다.

 더러 공장 부지를 찾고 있느나 마땅한 부자가 없어 중소기업체는 애로가 크다.

 결론적으로 바리아에 투자하면 돈이 될 것 같은데 궁금한 게 많을 줄 압니다.

 먼저 베트남 정부가 2006년 7월1일부터 외국 투자를 적극 유도하기 위해 신투자법이란 법규를 시행중이서 자세한 것은 이 법을 보면 잘 알 수 있다.

 신투자법이란 내외국 관계 없이 투자보장성 및 책무응 명시한 법규다,

그리고 베트남 땅(토지)은 전부 국가 소유다.

 따라서 행정 절차를 거쳐서 임차권(50~70년) 게 부동산 취득이다. 이는 중국도 마찬가지다.

 하지만 이 법도 지난 1993년 제정됐기 때문에 시행한지 아직 얼마되지 않아 시장경제가 확대되면 한국처럼 조정될 것으로 보는 전문가들이 많다.

 바리아에서는 그럼 어떤 부동산을 사는 게 좋을까?

 먼저 작은 돈(3~4천만원)으로 할 수 있는 것은 바닷가에 별장 부지. 작은 빌라용지, 위탁 운영 가게, 식당, 이미용 맛사지실,

 소득은 한국과 비교하면 2~3배 정도라고 합니다.

 그리고 1~3억원 정도면 무엇이든 가능합니다.

 이 곳 분위기는 빌라 임대 사업 당장 시작해도 좋습니다.

 더 큰 부동산을 만질려면  아파트나 빌라 , 콘도,=10억~30억원,

 공단조성=약 30억~50억원 정도.

 리조트도 약 50억원 정도가지면 사업 충분히  할 수 있고 수익율이 높다.

 한국식 모텔 사업도 약 5억 정도 가지면 목 좋은 곳에서 할 수 있습니다.

 

 머지 않아 아파트나 빌라 사업이 큰 붐을 이룰 것으로 전망됩니다.

 바리아붕다우에 대해 궁금하시면 연락 주시면 성의껏 답변 드리겠습니다.

  저의 핸드폰 한국 010-2515-2335 집은  07088022335

  베트남은 00184937001837,  070-7679-2181